房产证上只有男方名字，卖房需要离婚协议书吗，买卖双方都需要什么证件，需要什么流程
民事相关
2019-02-17 00:57:59
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你好建议积极到房管部门咨询处理
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随着离婚案件数量的逐年攀升，离婚后夫妻财产分割的问题日益增多。究其原因，主要是案件中一方当事人急于离婚，为顺利办清离婚手续，在双方协商离婚时，对另一方当事人提出的条件悉数同意，其实并无意于离婚后履行。离婚后，接受条件一方便采取躲避、转移财产等行为，恶意拖延、拒绝履行协议。而提出条件的一方为实现自己利益最大化，提出的条件多超出接受条件一方的承受能力范围，这也加大了协议履行的难度，成为一方拒绝履行协议的原因之一。
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你好，协议离婚流程如下：
一、协议离婚的条件
1、双方当事人系合法登记的夫妻;
2、双方当事人离婚是完全自愿的;
3、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议;
4、一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口;
5、申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。
二、协议离婚需提交的证件和证明材料;
l、(1)内地居民：本人的户口簿、身份证;
(2)华侨：中华人民共和国护照、永久居留证(绿卡);
(3)香港居民：香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证;
(4)澳门居民：澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或香港同胞回乡证;
(5)外国人：本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件。
2、本人的结婚证;
3、双方当事人共同签署的离婚协议书(一式三份);
4、双方当事人各提交2张1寸单人近期正面半身免冠照片。
三、协议离婚程序
1、离婚的男女双方共同到一方常住户口所在地的区县民政局(或镇人民政府)婚姻登记机关提出申请;
2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并亲笔签名或按指印;
3、双方当事人在婚姻登记员面前亲自在离婚协议书上签名;
4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
