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你好，我有一套9几年的房，房产证是我名下，现在市值大约75但80万，由于需要60万左右的资金，贷款机构只能抵押借款40万左右，所以我想把我的房抵押给个人，但不知道如何起一套完整的合同，让对方足够的放心接受我的抵押。关于每月偿还的本金和利息我心中已经确定好，但不知道如何完整地起一套抵押合同和贷款合同，请帮助，费用可协商

房产纠纷

2019-04-08 13:06:40

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律师解答共有6条

您好，很荣幸与您相识！这种情况您需要跟对方签订贷款合同、另外再去签订一份抵押合同，如果您已经结婚，还需要您配偶在抵押合同上签字。最后还要去房管部门办理抵押登记，这样抵押权才生效。如果觉得我的答复对您有帮助，请给我好评，谢谢！

杨毅律师

2018.10.06 18:46:46 解答
你好，可以帮助起草一份合同的。

陈鹏辉律师

2018.10.06 15:51:14 解答

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　　借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。　　主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。　　从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。　　主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。　

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2018.11.12 08:10:32 解答

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拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）
（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（5）能够提供贷款行认可的有效担保；
（6）贷款银行规定的其他条件。

平台法律顾问团队

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2018.12.02 21:45:15 解答

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追讨债务，个人是可以向人民法院提起诉讼的，需要递交起诉状，由人民法院立案受理，然后开庭审理，依法作出判决，如果债务人不履行的，可以强制执行。对于利息，如果当初借钱时没有约定利息，视为没有利息，债务人不需要偿还利息。

房产纠纷律师团队

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2019.04.08 13:06:40 解答

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可以代书。。。。。。。。。。。。。

白宏卿律师

2018.10.10 22:00:22 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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