2018-10-05 23:33:53 租房者没关窗户回老家把地板泡了，而且让租房者赔偿，还让我赔偿违约金。我应该怎么办？ 大连上个月台风暴雨，租房者没关窗户回老家把地板泡了，楼下淹了。没到期我解除合同了，而且让租房者赔偿，后来他换了地板可是客厅两侧的地板色差和花纹都不一样，没有回复原先的样子，还让我赔偿违约金。我应该怎么办？租客现在已经搬走了，
合同纠纷
2019-06-27 22:17:52
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协商不成，通过诉讼解决。
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协议不成起诉
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租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
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