你好！我们用原宅基地换了新的宅基地，后被国家占了并做了赔偿。原老宅基地作为生产用房保留下来，现在还可以重新建房建新房吗？
行政纠纷
2019-06-27 13:28:52
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
既然给了拆迁补偿，不能重新申请。
-
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）。 -
1、农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
2、未经当地规划部门规划许可的，属于违法建筑。
3、虽经过规划部门规划许可，但未经县级政府审批的，也属于违法建筑。
4、即使即经过规划许可，也经过政府审批同意，但农村宅基地上建设的房屋，只能在本村村民之间出售，不能出售给外村村民。出售给外村村民的，买卖关系无效。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
我们用原宅基地换了新的宅基地，原老宅基地作为生产用房保留下来，现在还可以重新建房建新房吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了行政纠纷问题
大家都在问
-
是集体经济组织特定成员。申请理多次宅基地建房未审批下来。现本村土地征用完了，我该怎么办？
袁晶晶律师已解答获取解答 >
-
处于拆迁街道片区，现在已经知道该房子处于拆迁红线以外，拆不到该房子。是否可以推倒重建。
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
请问宅基地建房是否要交营业税？我想在宅基地盖房子，去办手续的时候他们要我交营业税，请问这样做合理吗？
综合律师团队已解答获取解答 >
我们用原宅基地换了新的宅基地，原老宅基地作为生产用房保留下来，现在还可以重新建房建新房吗？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
宅基地上面建立的房屋可以拿出去抵押吗
行政纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我们用原宅基地换了新的宅基地，原老宅基地作为生产用房保留下来，现在还可以重新建房建新房吗？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
如何在农村购买宅基地建房
行政纠纷
出卖、出租自己的房子后还可以再申请宅基地建房吗？
租房指南
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
出卖、出租自己的房子后还可以再申请宅基地建房吗？
房屋租赁法律常识
原房屋无法要回或原房屋被拆了可否以宅基地赔偿？
农民房产土地纠纷
还有疑问？推荐咨询专业律师
行政纠纷律师团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
原房屋无法要回或原房屋被拆了可否要求村里赔偿一处宅基地？
农村房产
原房屋无法要回或原房屋被拆了可否要求村里赔偿一处宅基地？
农村房产
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我