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想问一下,我租的房子是通过房屋托管找到的,因为房东不让养狗,中介说让我们明天搬出去,但是我们刚刚交了房租,这些钱要不回来了吗?而且合同上确实写着不让养宠物,这算是我先违约嘛?但是房租和押金能不能要回来呢?现在中介不提押金的事情,我该怎么办呢?
合同纠纷
2019-04-10 14:21:03
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律师解答共有4条
我租的房子是通过房屋托管找到的,因为房东不让养狗,中介说让我们明天搬出去,但是我们刚刚交了房租,这些钱能要回来
高云龙律师
2018.10.05 17:22:17 解答
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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据《中华人民共和国房屋租赁办法》之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
平台特邀律师
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2019.01.02 06:55:04 解答
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中介租房产生纠纷中介没有义务解决纠纷。
通过中介租的房子,交房前检查过房屋设施没有问题就行了。 如有纠纷,中介不会管,而且也管不了。双方协商解决,协商不成,按房屋租赁合同上的条款,可以向当地法院起诉。
合同纠纷律师团队
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2019.03.03 01:00:54 解答
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
找法网咨询顾问
2019.04.10 14:21:03 解答
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