我是农村户口，我老公是外地户口，上面一个哥哥一个姐姐，他们都是城市户口，家里户口本上我跟我妈一个户头，我嫂子跟侄子一个户头，家里房产证是我妈的名字，我在市里没有房子，如果我回乡下建房子可以吗？
房产纠纷
2019-01-18 00:03:12
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应该可以，先分户，，，，，，，，追问：已经分户了，原来是四个人在一个户头上。解答：再分户，，，，，，，，，，，
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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。 -
小产权房产证是在房管局没有记录的，主要是你们私下协商一致后，去发证的单位办理就行，小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的！无需去房管局，因为小产权房在房管局压根就是不能做备案的，更不用说办理房产证的事了！不过小产权房购买还是需要谨慎的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
