我爸爸和我的叔叔他们是亲兄弟，他们的感情非常的好，从来都没有分过，你我现在我们准备在农村建一套房子，我们准备和我的叔叔一起合作建房，并且还签了一个合作建房协议书，请问合作建房协议书合法吗？怎么样才是违法的？
房产纠纷
2018-10-02 09:16:11
共有3位律师解答
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您好。合作建房协议书不合法。按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。
1、土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定，违反国家法律强制性规定的合同无效。
2、合作建房协议书无效，产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。
由于签订合同时，双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效负有同等的过错，原则上，损失应由双方平均分摊。 -
你好，合法的，需要签订详细的协议
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您好。合作建房协议书不合法。法院的认定：无论双方所签订的合同文书形式如何，本质上是违反法律规定的，属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。
土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
