租房合同已经写明押金，房主以没有押金条为借口，不退还押金
合同纠纷
2019-01-16 07:03:56
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
是可以起诉的
-
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 -
订租房合同应注意的问题：
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
租房合同已经写明押金，房主以没有押金条为借口，不退还押金
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
租房合同有，上面也注明了房租和押金，可收据掉了，房东不退押金
李东海律师已解答获取解答 >
-
我租房押金单不见了房东不给退押金
覃程律师已解答获取解答 >
-
我租房到期，没有合同只有押金单房东不给退押金，怎么办？
陈世炫律师已解答获取解答 >
租房合同已经写明押金，房主以没有押金条为借口，不退还押金
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
合同到期租房房东不退押金怎么办
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
租房合同已经写明押金，房主以没有押金条为借口，不退还押金
马上提问
3456 位律师在线解答中...
二房东不退押金合法吗
房产纠纷
退租房主拒退押金
租赁合同解读
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
租房押金退还纠纷
其他合同纠纷
提前退租是否要退还预付房租和押金？
租房指南
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
租房不退押金
租房指南
房租押金收不回
房屋租赁纠纷
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我