我咨询一下，我租的房子是750块一月压一付一的，每月交160块水电物管网费的。现在我不租了，我13日签的合同，我是不是可以住到13日？ 合同里有一条说如果提前退组不返还押金及房租.现在我想说我交了一个月的钱就要住满一个月。押金可以退吗？
合同纠纷
2019-04-04 21:37:51
共有4位律师解答
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您好！很高兴为您服务，根据双方合同约定办理，建议您带上合同到律所让律师帮助您看看如何处理，建议您到律所面谈咨询。
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承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
