法律咨询

您好，我想问一下，我跟我老公有套房子是婚前购买写的我的名字，但一起承担还房贷，有一个儿子，现在因感情不和想离婚，我想问一下房子跟孩子跟谁胜算大一些

民事相关

2019-01-16 12:03:08

孩子抚养权归属于对孩子成长更加有利的一方，婚后夫妻共同财产原则上平分，可加微咨询
一般判给你的可能性非常大
根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。
大家都知道，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。
《婚姻法》司法解释二：第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前买车写谁名字就是谁的车吗

你好，我问的是离婚，我想和丈夫离婚，结婚后有房子，房子是丈夫

孩子监护权包括自然取得、承继取得以及法院或者民政部门指定取得，当监护权的取得出现纠纷时，可以向法院起

夫妻感情不和离婚协议书模板

离婚有子女 324

夫妻感情不和离婚协议书模板

北京家理律师事务所

孩子多大才可以离婚？

孩子多大才可以离婚？

01:49

父母婚前给儿子买的房子归谁

男方婚前买的房子离婚后归谁

我跟我老公有套房子是婚前购买写的我的名字，现在因感情不和想离

房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分

性格不合离婚协议书范文

离婚有子女 324

性格不合离婚协议书范文

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

女方出轨离婚孩子归谁？

女方出轨离婚孩子归谁？

01:58

印花税的正确申报流程是怎样的

申报印花税

印花税的正确申报流程是怎样的

我老公有钱了，就想和我离婚了楼是我们婚后买的写他的名字，如果

感情不和离婚协议书

离婚有子女 324

感情不和离婚协议书

我想跟我老公离婚，可是我们婚后买了一套房子，房子名字是写他的

婚后共同购买的房屋原则上属于你们的夫妻共同财产

我现在的婚房是婚前父母给我买的，产证是我一个人的名字。我现在

建议双方协商解决

我有个问题想咨询一下您我现在未婚，由我父母出资购买了一套房产

1、如果婚前房屋已经取得房产证，并房产证上有你的姓名，属于你婚前个人财产。 2、如果婚前未取得房产

加载中