我的老婆结婚了，以后我们买了一个商铺，当时我们主要是为了想开一个饭店，前两年的时候我们的声音还特别的不错，但是现在生意越来越不好了，所以我们准备要把商铺出租出去，请问商铺出租税费怎么交？一般要交多少呢？
合同纠纷
2018-09-29 15:57:01
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律师解答共有2条
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你好，商铺出租税费如下:（一）营业税：
1、月租金收入不足20000元的，免征营业税
2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）。
（二）个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。
取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
1、财产租赁过程中缴纳的税费；
2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
3、税法规定的费用扣除标准。
注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
（三）房产税：按租金收入12%征收房产税
（四）印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。
（五）城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。 -
您好！要交的税金：
1、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。
2、城市建设维护税：纳税人所在地在市区的，税率为7％。
3、教育费附加：3％。
4、房产税：房屋租金收入的12％缴纳房产税。
5、城镇土地使用税：
6、印花税：
租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
7、企业所得税：
8、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4?000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4?000元以上的，20％。
综合税率按租金的19.5%左右。（各地有些不同）
谢谢! -
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