你好，我名下的房子通过中介公司租出去了，合同是一年，付了中介一个月房租的租金，，，租客违约了，不想在继续租，中介是不是要退还中介费
房产纠纷
2019-06-29 02:44:27
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你好，中介费不可能退的，租客违约可以要求承担违约责任的。
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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。 -
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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