签了一份合同，是手写的，一份没写金额一份有写金额，对方反悔了，请问这合同有效吗
合同纠纷
2018-11-22 18:18:15
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你好，合同是有效的，但违约需要承担违约责任。
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除非是具有任意解除权的合同，否则一般的合同都不能反悔，否则要承担违约责任的。
特殊法定解除之一：双方享有任意解除权的情形，此时，签订合同后仍然可以反悔。
下列二类合同，“双方当事人”都享有任意解除权：①委托合同。②不定期租赁合同。
不定期租赁合同有三种情形：
（a）租赁期限6个月以上的合同，当事人未采用书面形式的（《合同法》第215条）；
（b）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的（《合同法》第232条）；
（c）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的（《合同法》第236条）。所谓“任意解除权”，即不以违约行为、不可抗力为成立条件的法定解除权。不过，如果行使任意解除权给对方造成了损失，解除权人应当赔偿对方因此遭受的损失。 -
只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。 -
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