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律师你好，我和我老公最近打算结婚了，虽然我们已经在一起快20年了，但是也是实在过不下去了，能不能将就一辈子吧，所以现在准备把房子给孩子，孩子年龄好像还有点小，还有就是相关费用，我也不太理解，所以我就想问一下离婚房产过户费用给孩子可以吗？孩子已经16岁了

民事相关

2018-09-23 09:47:06

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律师解答共有4条

你好，夫妻离婚后房产给孩子要过户给孩子过户费如下：登记费，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
转让手续费，住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
契税，首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
营业税，普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
个人所得税，个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
土地出让金，划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
印花税，产权证按件贴花每件5元缴纳。
离婚房产过户给孩子是可以的。

孙勇军律师

2018.09.22 13:12:04 解答

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你好，离婚房产过户给孩子是可以的。夫妻关系破裂导致离婚的房产过户，在离婚的时候双方会签订一份离婚协议，里面对房产已经有了处理办法，夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续，不用缴纳任何税费，只是基本的手工费几百元而已。直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。

殷炳荣律师

2018.09.22 13:11:13 解答

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咨询当地房管局办理。

喻念律师

2018.09.22 17:26:29 解答
可以根据规定办理赠与过户。

周网龙律师

2018.09.23 09:47:06 解答
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