房子是别人的，我用材料跟别人换的，但是房产证是他的名字我该怎样才能换成我的名字
房产纠纷
2019-02-28 09:41:30
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
那材料和别人换的，你换的时候就没有先落实这个房子是不是他的？也没有签署一份置换协议，那你怎么能过户？过不了，除非他配合你。不再回复
-
根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 -
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房子是别人的，我用材料跟别人换的，但是房产证是他的名字我该怎样才能换成我的名字
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
我买的房子是我老公哥哥的房子，但房产证名字是他哥老丈人的名字，我该怎么过户
王琦律师已解答获取解答 >
-
我妈妈家的房子房产证还是别人的名字，咋办才能改成老人家名字
华战勇律师已解答获取解答 >
-
我自己的房子是我哥的名字，我哥的房子是我父亲的名字，我想把我哥的名字改成我自己的可以吗？
王天军律师已解答获取解答 >
房子是别人的，我用材料跟别人换的，但是房产证是他的名字我该怎样才能换成我的名字
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
户口上的名字能改吗
婚姻家庭
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房子是别人的，我用材料跟别人换的，但是房产证是他的名字我该怎样才能换成我的名字
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房产证上可以写几个名字
房产纠纷
房子住了八年产权名字却是别人
房屋产权纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
房产证登记别人名字产权人能否要回房子？
房屋产权纠纷
婚房房产证上到底该写谁的名字？
婚房
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
婚房房产证上到底该写谁的名字？
婚房
婚房房产证上到底该写谁的名字？
婚房
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我