你好，我和我的老公是有一个商铺的，但是，现在我们的工作都很忙的，所以就想把他卖了，我们是需要缴纳这个交易税费的，不知道这个二手商铺买卖税费承担主体是谁，所以想问一下，我是买家，我想知道二手商铺买卖税费承担主体是谁？
房产纠纷
2018-09-21 10:48:42
共有3位律师解答
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您好。买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。
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您好！关于二手商铺买卖税费承担主体是谁的问题，在一般情况下，二手商铺买卖过程中需要交纳的税费，大部分都是由出卖人缴纳的，出卖人需要交纳的税费包括个人所得税、契税、印花税等，有一部分也会由购买者来缴纳的。
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二手房买卖，一般情况下卖方都是“净收”，交易税费都是买方承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
