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开发商本该2017年12月31号交房的，直到现在2018年9月18号才说交房。合同写着违约金按每天万分之五，现在说要拿房就要签免责协议，否则不给钥匙，请问我该怎么办。

房产纠纷

2018-09-19 16:14:42

无论是否签免责协议，对方均应当履行交房的义务。既然是开发商违约，应当要按照合同约定支付违约金，以交房为由签订的免责协议存在胁迫的可能性，法律上效力的待定。具体建议你直接来电详询。
法院起诉解决。
你好，起诉到法院要求按合同进行赔偿，并且要求正常过户。
直接起诉，每拖延一天开发商就得多支付一天违约金。
你好，协商不成可起诉。
可以要求开发商承担违约责任，并交付房屋。
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合同超期违约金的条款是什么

我的商品房总额是355000元.7月31日前交房日期.但是，

开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房： 1、开发商和购房者协商后都同意退房; 2、

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

开发商延迟交房违约金是多少

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合同违约滞纳金如何约定

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请问购买商品房，开发商到交房时间违约没交怎么外理？我15年元

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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房屋租赁合同违约金应当如何约定

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你好！尽快起诉维权比较好。

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违约金按合同约定来，如果是向法院起诉，诉讼费很少的，但合同中约定仲裁条款，仲裁费稍贵点。

房子晚交房，开发商延期三个月，合同为万分之五，可开发商只答应

如约定每日万分之五一般是有效的。需支付诉讼费和代理费

房子应该是今年1月份交工的。晚了9个月。开发商只赔了2年的暖

应按合同约定赔偿违约金

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