之前我有一个朋友，然后，他一直说要把他的二手房出租给我，但是他一直没有出租给我，当时按照合同的约定，他要把房屋先交给我，然后我再出租金，现在他要求我要先出租金，再把房子给我，我是不是可以行使我的先诉抗辩权呢？先诉抗辩权是什么意思呢？
其它综合
2019-04-04 00:50:04
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你好，先诉抗辩权是在保证债务中，保证人虽对债权人不享有要求其对待给付的权利，但并不等于保证人仅承担义务而不享有任何权利，保证人对债权人仍然享有一些权利，只不过这些权利均属于消极的、防御性权利即抗辩权。
1.一般保证人的先诉抗辩权。中国《担保法》第十七条第二款确立了一般保证人的先诉抗辩权，该条款规定：“一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。”
2.混合担保中，提供担保的第三人的先诉抗辩权。混合担保中，债务人以自己的财产提供物保，债权人未就该财产行使担保物权，而直接就全部的债务要求提供担保的第三人承担担保责任时，提供担保的第三人享有先诉抗辩权。 -
你好，先诉抗辩权指一般保证的保证人在债权人没有向债务人请求履行以及请求强制执行财产时，对于债权人可拒绝清偿的权利。在保证人享有先诉抗辩权的情况下，保证人所承担的只是补充责任，在主债务人有资产清偿其全部债务时，甚至保证人将不负责任。希望对你有所帮助
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出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途，
承租人只能用于居住、领取营业执照合法经营：开设商店、加工生产商品、仓储等；不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为，如：制造毒品、违禁品；容留卖淫嫖娼、吸毒人员；开设赌场等，
还有要约定清楚，是否可以转租。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
