我买的是以租养贷的商品房，2017年2月签的购房合同，当时售楼员是向我们介绍说只交两成首付就行，交好两成，后来又说是“以租养贷”，房子售价比较高，叫我们补到三成，并签了购房合同，到2018年7月贷款还没申请下来，我个人征信没问题，现在又要求我补交到四成，我不想补了，想退，但开发商说我要损失8万多（总价89万多。）请问我能告他欺骗销售吗？
婚姻家庭
2019-06-12 22:47:53
共有5位律师解答
-
您当时与开发商的商品房销售合同关于首付款交几层以及违约责任是如何约定的？
-
建议携带材料当面咨询律师
-
1、银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人。”
2、商品房买卖合同解除后，再另行起诉，请求解除商品房担保贷款合同。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师