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原告与被告(xx地产)20|4年签订《商铺预售协议》,其条款内容:“约定三年内取得预售证后再签订正式《商铺买卖合同》,如不能取得预售证则退款并解除合同,另外还有返还夲金IO%的固定收益约定”。现协议期满,被告因资金问题没有取得预售证,也签定不了正式《商铺买卖合同》,现因被告不退夲金和返还固的收益而打官司,在法厅上被告不承认协议有效,用住建部文件(即未取得商品房预焦证不能出售的条款规定)说协议无效。请问被告用住建部文件解释“协议"无效,原告认为是张冠李戴对吗?因为双没有进行到签订正式合同那一步。
合同纠纷
2018-09-17 19:24:11
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律师解答共有2条
你们签订的属于预约合同,即使无效,基于无效合同所得款项应返还,可电话详述合同细节,给与更为精准的分析和解答。
刘雁南律师
2018.09.17 19:24:11 解答
协议就是合同,双方就是合同纠纷。合同签订了就是有效的。。。。。。。。
华战勇律师
2018.09.17 15:52:32 解答
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