律师你好，我们公司最近在进行贷款，因为我们公司正在搞房地产开发，但是，计划书都写好了，就是资金还不够，所以就想到这贷款了，贷款的时候银行要求我们，拿土地做抵押物，我就下来问一下律师，请问房地产开发贷款抵押物土地价值是怎样的？
债权债务
2018-09-12 22:53:21
共有5位律师解答
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您好！关于房地产开发贷款抵押物土地价值的问题，在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和债权人都不能随意处理房屋或地产。房地产抵押贷款的贷款额度由贷款人根据借款人的资信程度、经营状况。申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行评估价的70%。贷款的期限主要有两种：
短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年；长期经营贷款15一30年左右。贷款利息实行按季结息的办法，利息的收取方法是由贷款人按季直接从借款人的存款账户中收取。 -
你好，政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。
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你好 请咨询当地房产管理部门
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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