父亲（已故）在20年前购买本村宅基地一处。当时只签订了买卖协议并未过户！协议中签订房屋卖给我家永世为业不许买卖给他人。当时父亲有一套宅基地（以便卖）.现因拆迁购买宅基地的原房主（卖方）提出索要回迁平米数。这样的要求合理合法吗？在购买的宅基地上我家以居住20年。买卖双方当时都是本村户口。卖方后转出！现在我希望通过法院判定房屋确权可以吗？
征地拆迁
2019-06-26 02:37:19
共有8位律师解答
-
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看协议是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
-
你好，有证据吗？如果有证据建议诉讼，委托律师先行看下材料比较好。
-
《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 因为房屋尚未过户，产权还在甲的名下，法院查封并无过错。乙的申请没有法律依据。乙方只有提起民事诉讼，要求甲方退还购房款并赔偿损失。《最高人民法院 国土资源部 建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
