离婚后房产证上我只有百分之二十的产权，而且房子还在贷款中，因公司欠款我被法院强制执行了，现在查到我还有百分之二十的产权，当时离婚协议是说我还完贷款后房产权、居住权百分之百归儿子所有，可是法院说要拍卖我的产权？请问法院能否拍卖那百分之二十的产权？还是说法院拍卖的是百分之百的产权？我现在没钱还债也没有其它房产抵债，就只有那百分之二十的产权。
民事相关
2019-01-14 00:48:46
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你的离婚协议把房子转让给儿子，是附条件的转让，即在你还清贷款后你份额内的房子归儿子，但你现尚未还清贷款，房子仍属你所有，法院有权拍卖。如果你的贷款是在离婚之前产生的，法院有权拍卖全部房产。追问：我欠钱是离婚之后两三年的事了，生意亏了欠钱，名下什么财产和房产都没有，然后就查到我之前房子有百分之二十产权的事了。追问：我欠钱是离婚之后两三年的事了，生意亏了欠钱，名下什么财产和房产都没有，然后就查到我之前房子有百分之二十产权的事了。
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离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚房产过户分为两种情况：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记;
2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。 -
随着离婚案件数量的逐年攀升，离婚后夫妻财产分割的问题日益增多。究其原因，主要是案件中一方当事人急于离婚，为顺利办清离婚手续，在双方协商离婚时，对另一方当事人提出的条件悉数同意，其实并无意于离婚后履行。离婚后，接受条件一方便采取躲避、转移财产等行为，恶意拖延、拒绝履行协议。而提出条件的一方为实现自己利益最大化，提出的条件多超出接受条件一方的承受能力范围，这也加大了协议履行的难度，成为一方拒绝履行协议的原因之一。
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