因租的房子甲醛超标，引起头晕，提出提前退租，需要承担违约责任吗？
合同纠纷
2019-02-12 22:41:41
共有2位律师解答
-
房屋甲醛超标，对身体健康有害，不符合国家相关规定的，这属于对方履行不当，违约的是对方，你可以提前退租。但是，需要证明存在甲醛超标的事实，如果造成伤害，还可以要求对方赔偿。追问：我买了测甲醛的仪器，密闭了1个小时之后，甲醛浓度逐渐升到了0.28，属于中度超标了，正常必须在0.1以下，我拍了照片。我也有头疼不适去医院拍ct的单子，这些能算证据吗？同时，对方提出给我换床，采取措施降低甲醛，让我不要退，否则还是要我承担责任，但我已经不想在这住了，我总觉得味道大，睡不着觉。解答：当然算证据。换床如果甲醛问题不能得到解决，仍然对健康造成严重影响的话，你仍可以提前退租。
-
合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。
仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
