房产证没下来，房地产也没交房，首付是父母出的，房产证名字写这儿子的，现在能改成父母的名字吗
房产纠纷
2019-07-08 16:28:19
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如果备案则无法更名。追问：那怎么能证明房子是父母的跟儿子没关系呢？房子是全款买的，儿子有点不误正业解答：房屋以产权登记为准，有特殊约定除外，但不能对抗善意第三人。
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这个有两种情况：
一个是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。 -
房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。 另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。
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