我有一份房屋买卖合同，当时签合同的时候房产未满两年，过户日期是2018年6月30日，由于买方贷款没批下来，一直没过户。现在贷款下来了，买方要求过户，税费由买方承担，但是房产满两年增值税免征的，我想和买方协商拍值秋能不给我一部分，可买方不答应，请问我的过户日期过了，可要求买方陪偿违约金吗

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