律师你好，我2016年买的房子，由于政策原因不给过户，现在邻居盖楼房把我家地基钩坏，造成我家房屋地基下沉，墙体开裂，我要去法院起诉的先过户，原房主只有房产证没有土地使用证过不了户怎么办，急急急！
房产纠纷
2019-03-17 01:54:24
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以原房主的名义起诉，即以原房主作为原告起诉，其效果和你起诉是一样的．
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普通买卖合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下：
1、起诉材料齐全的，法院可以当地立案受理；情况复杂的，法院可以在收案后七日内决定是否受理；材料不齐全的，法院要一次性告知需要补充的材料。
2、立案受理后，普通程序审理的，法院要在六个月内结案，一般在立案后两个月之内开庭审理。简易程序审理的，法院要在三个月内结案，一般在立案后一个月左右开庭审理。 -
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。 -
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