前二个月我老婆被中介带着去滁州南谯区看房子：没经住忽悠！交了定金：最后种种原因决定不买了：售楼人员说这个订能退：这个定不退！态度蛮横：唉：中国的法律还能完善点吗吗！老百姓哪懂这个：而且电商费很高：合法吗：售楼处要把合同原件送过去：不然发律师函：交违约金！好郁闷啊：半年白干了：
房产纠纷
2018-09-03 17:26:03
共有2位律师解答
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您好，在商品房销售中，应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。作为消费者必须清楚开发商是否有资质，是否有权收取定金。在不具备资质的条件下，开发商如果因为市场的原因，提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，客户随时可以选择退房，保留金如数退还。因该问题涉及金额较大、对专业性要求较强，建议请律师处理，最大限度维护您的合法权益。
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你好，具体根据合同约定，属于解约定金的，因一方解除合同，定金是不退换的，这属于商业风险，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
