你好，我于婚前以前妻名义购买房产一套，月供及首付均为我出资缴纳，先办理离婚，双方均同意将该套房产给我，请问离婚协议上约定是否有效，由于暂时无法完全偿还贷款，无法变更网签合同，请问以后办理变更凭离婚协议是否有效。
民事相关
2019-03-01 05:43:22
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约定有效，但建议还清贷款尽早更名，可加微咨询
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好好沟通吧。
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针对不同的情况，离婚协议书的变更方式也是不同的：
（一）办理离婚登记前，如何变更离婚协议书？
在办理离婚登记前，离婚协议书是没有生效的。夫妻可协商变更离婚协议书，也就是签订新的离婚协议书；如果夫妻一方想变更离婚协议书，而另一方不同意的，那么想要变更的一方不去民政局办理离婚登记就行了，因为只要不登记离婚，离婚协议书就是无效的。
（二）办理离婚登记后，如何变更离婚协议书？
在《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》中，第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
