我们老家是农村的老家，那边好像现在政府要对我们的土地进行征收了，征收之后好像是要修建高速公路还是飞机场之类的，现在我们要拿着自己的土地证去办理房产证，我想了解一下这个土地证和房产证的区别是什么呢？他们两个的作用难道不是一样的吗？
房产纠纷
2018-08-30 09:07:34
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你好，房产证，是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据，此外，他也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证。这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。土地证。全称是土地使用证，改证说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，那么土地怎么样才能在上面盖房子呢？就需要购买土地的使用权，是有期限的，一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等。
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你好，土地证，能够证明土地所有者和土地使用者的所有权和使用权。如果仅有土地证没有房产证的房子是不能进行交易的。而房产证是能够证明购房者通过何合法途径拥有房子的所有权，购房者可以对房子进行占有、使用、收益、处分的权利。希望对你有所帮助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
