你好，我是刚买了二手房，现在收房有点难。原房东租给一个租客，那个租客又转租出去变成了二房东，就在今年8月22日原房东和二房东的租约到期，原房东有告诉二房东房子要卖，不租了。但二房东在原房东不知情况下私自去租赁所续交多2年的租赁税，现在房子已经过户到我的名下，款也付了，我要怎么办？
房产纠纷
2019-03-14 19:25:09
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你好，二房东单方续租是无效的，你可以起诉要求现在居住的人搬离。需协助可电话联系，或加微信详细沟通，微信同手机
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你好，可以起诉二房东和实际租客返还房屋
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如果房屋尚在出租状态，房屋所有人应在售房之前的合理期限内通知承租人，在实际案例中这个期限一般为15或30天。这样承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根据自身情况决定是否行使优先购买权，或利用这段时间另寻房屋、或和房屋所有人约定告知买主租赁现状。
需要提醒房屋所有人的是，如出售房屋未通知承租人，即使手续合法、程序健全，承租人也有权利主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
