婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，还是双方财产？有无必要婚前财产公证！
刑事行政
2018-11-20 06:59:01
共有5位律师解答
-
你好，如果婚前首付，婚后还按揭，那么按揭的部分不管是否公证，都属于夫妻共同财产。追问：你好，忘了说关键的一句话，假如婚后加了女方名字！解答：你好，加名属于赠与，房屋为夫妻共同财产。
-
向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。 房产公证的作用：
将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。 -
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
