十六年前我结婚父母将农村老家房产赠予我结婚用，前年国家也做了房屋确权，现在弟弟要分我房子，他能分走吗？当年没有写赠予协议书，现在写可以吗？怎样写
婚姻家庭
2019-01-16 13:15:57
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你好，可以。你的父母把赠予你房屋的意思表达清楚就可以。追问：日期应该写现在还是十几年前？房租确权后弟弟能分走房子吗
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写明你父母 自愿将房屋赠与给你的 赠与合同
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房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：
一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为
?二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
?三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
??撤销情况
《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒，办理房产赠与必须慎重。
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