已收到法官分割房产判决书几个月了，办理过户需要法院写《协助执行通知书》但法院迟迟不写，而被告也没未迁出还赖在那里，致使我无法办理过户手续，我的律师反而要我先付拍价一半价钱给被告，我要求被告先清空房屋后迁出之时，我也同时交付给给拍价房屋的一半价钱给被告为合理，为什么我的律师会提出这我觉得不合常理的要求呢？我要怎么办？请律师帮帮我，谢谢！
债权债务
2018-12-23 00:34:43
共有4位律师解答
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按照常理来说，你的律师应当是站在你的角度说话，具体相关事宜，你可以与你的律师进行详细的沟通。
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据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应办理过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行。但因原持证人原因使新房屋所有人无法办理房产过户手续的，可按如下程序办理过户手续： 1、权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。 2、权利人(申请人)为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。 一般法院在判决一个人为房屋所有人时，一般会判决另一方(义务方)配合权利方办理过户事宜。 然后当事人直接拿着判决去执行庭申请强制执行，由于涉及行为，如果对方不履行，法院可以采取强制措施从而保证申请人的申请过户行为的进行。
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由法院的执行法官直接到房产局去查询。房产局会配合的。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十五条规定：人民法院有权查询被执行人的身份信息与财产信息，掌握相关信息的单位和个人必须按照协助执行通知书办理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
