我们县城今年旧城改造，12年有个刚拍图，说是12年之后建的房子都是违建，但是我们在宅基地14年旧房新建的房子，没办相关证件，我们这边大多都没有房产证，建房的时候不知道县城会在2018年旧城改造，也没见相关改造的文件，我们那是违建吗？
房产纠纷
2019-06-25 10:40:42
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有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。 -
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。 -
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说是12年之后建的房子都是违建，我们这边大多都没有房产证，也没见相关改造的文件，我们那是违建吗？
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说是12年之后建的房子都是违建，我们这边大多都没有房产证，也没见相关改造的文件，我们那是违建吗？
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