开发商欠业主违约金，有欠条，能要回来吗？走法律程序得多长时间啊？
债权债务
2019-05-17 16:24:35
共有4位律师解答
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看违约金是否合法，合法就应当能要回来
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从法律的角度来看，欠条并不是一直受法律保护的，它有一个有效期，这个有效期在法律上有个专业名词叫诉讼时效，超出诉讼时效的欠条在追讨债务的时候往往陷入被动。在日常生活中，很多人的欠条书写不够规范，有的约定了还款期限，有的没有约定还款期限，那么欠条的有效期的计算方式也不相同。约定了还款期限的，欠条的有效期自还款日期之日起二年之内；没有约定还款期限的，出借人随时可以请求返还借款，有效期自请求返还借款之日起二年之内。这两种情况下的有效期也是法律上所说的诉讼时效，这二年有效期适用我国民诉法上关于中止和中断的规定。如果欠条超出了有效期，仍然可以到法院起诉，超过两年的诉讼时效，债权人的债权将不再受到法律的保护，丧失在诉讼中的胜诉权。
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当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
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