婚前男方父母为他按揭房子如何变更为夫妻共同财产，要一起还贷款，但是房产证在银行抵押拿不出来
婚姻家庭
2019-01-30 17:34:32
共有4位律师解答
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您好 您这边可以要求加上您的名字 或者做好婚内财产约定追问：要求加名字了，他家也同意了，但因为他家房子按揭，房产证抵押在银行拿不出来...所以想咨询公正有效吗？受法律保护吗？
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离婚后一方分割所得的房产应到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供下列材料：1、房屋所有权证。
2、离婚文书（法院判决的）或（协议离婚的）并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经公证。3、本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明。4、房改房要提供原购房契约复印件。5、房屋所有权证附图、和登记表复印件。 -
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
