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有个租客要租我的房子,交了定金了,现在他自己反悔了不租了要求我把定金退给他。还说要报警。请问这个需要退给租客吗?
合同纠纷
2019-03-22 18:05:38
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可以根据合同纠纷依法处理,协商不成,依法判决
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没有签合同
解答:
定金的规则可以不退
周网龙律师
2018.08.17 13:59:53 解答
可以根据法律规定依法抗辩。
全素华律师
2018.08.17 21:32:14 解答
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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
平台法律顾问团队
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2018.08.23 10:19:07 解答
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定金不能随意退。合同签订后,双方当事人应该按合同约定履行,约定了定金条款的,定金不能随意要求退,否则构成违约。只有在法律法规规定的情形下或合同约定的情形下可以要求退的才能要求对方退还。 定金合同属于实践合同,合同在定金交付后成立生效。定金罚则:交定金的一方违约的,收定金的一方可以不退还定金,收定金的一方违约的,交定金的一方可以要求双倍返还。
合同纠纷律师团队
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2018.10.16 08:30:30 解答
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鉴于以上情况,其一,合同在成立并生效后,各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务,如果一方有行为与合同中的书面约定相违背,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,而对于你方与房东之间的合同,双方都应当按合同中的约定履行各自的义务,其二,基于合同的相对性原理,房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在,因而对双方有约束力,如果承租方违约,那么出租方可以要求承租方承担违约责任。其三,关于你方与出租方的相关解决方案建议双方将相关约定在书面协议中作一个详细的书面约定,以免纠纷发生。
找法网咨询顾问
2019.03.22 18:05:38 解答
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交了定金了,现在他自己反悔了不租了要求我把定金退给他。还说要报警。请问这个需要退给租客吗?
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