法律咨询

民事诉讼，店面合同5年，只租3年，房东不退押金，合法吗？

合同纠纷

2019-03-14 00:41:21

双方是否有合同约定？有的话，按照合同约定履行
你好协商不好可以起诉。。
房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的律师协助。
　　诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。　　一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为二年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。　　诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。
　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同如果有不允许转租还可以转租吗

在链家租房，合同签半年，现在不到期想退租，押金不退，合法吗？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

正式版合法借款合同模板

个人借款 324

正式版合法借款合同模板

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

超市柜台租赁合同要收合同金吗

超市柜台租赁合同要收合同金吗

01:23

车位租赁合同要交押金吗

车位租赁合同要交押金吗

租赁合同无效,租金要退还吗

租赁合同无效,租金要退还吗

合同租二年，当我现在只租了半年就没租了，这种情况房东一分押金

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房

标准版合法借款合同范文

民间借款 324

标准版合法借款合同范文

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

在签订高校店面租赁合同要注意什么

在签订高校店面租赁合同要注意什么

01:13

转租合同要房东签字吗

转租合同要房东签字吗

和房东签合同一年，租了两个月，有特殊情况不租，房东不退押金，

出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，

（完整版）合法借款合同范本

个人借款 324

（完整版）合法借款合同范本

租房合同签了3年，但实际只租了13个月，房东不退押金2800

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合

店面租赁3年合同，已经交了2年房费，第3年不想租了，房主让马

房主应承担违约责任，具体要看租赁合同的相关约定。

律师，你好！我从二房东租了2间店面租期3年，目前还有1年到

建议和第一房东签署租赁合同为妥。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 815

我跟吴江的合同快到期了，可是市场，以要重新规划为由，说一个小

您好，违反了合同约定。

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 550

我是租了10年合同的而有违约金10万，这个能得到赔偿吗

你好，具体看合同的约定

我去了一个美甲美睫的机构他们说我交12800的学费签了合同怎

你好，可以投诉处理即可

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 370

有合同的手机号码，他说只有合同满了才能取消

如果被骗建议尽快报警

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 325

我签了一个合同，上面写租用小号的时候一个月以内不可随意登录，

你好，要看合同如何约定才能确定，需要核实清楚

判决抵押无效如何处理

抵押担保 225

签了合同，对方一直没有过户怎么办？

依据你们合同约定协商或是诉讼处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 260

合同纠纷可以上失信吗，法律上的标准是什么

你好，可以搜集证据诉讼解决

签了合同，对方一直不过户怎么办？

依据你们买卖合同约定协商或是诉讼处理

对了，我还签合同了，没事吧

一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。

培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律

可以要求承担违约责任

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

慈溪市律师奉化区律师宁海县律师象山县律师余姚市律师海曙区律师宁波江北区律师北仑区律师镇海区律师鄞州区律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权