你好，请问我家想修房子，需要拉材料，地基周围都是别人的土地，不让过怎么办，协商不了，农村的土地，可以拿农村高价给钱买，可是对方故意喊无法接受的高价，意思就是不行，怎么办
房产纠纷
2018-09-13 12:52:35
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只能委托律师依法予以起诉方可。
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乡村的土地性质是集体土地，是没有出让权的。
根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将开发的房屋卖给居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 -
农村土地承包经营是以户为单位的，土地赔偿款也应当发放到户。同时，由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策，家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。 因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
