通过中介贷款买二手房，贷款已经审批通过，但是卖家因为银行审批的贷款金额太高，首付太少，一直拖着不过户，还要求重新审批。请问卖家有权力要求重新审批贷款吗？ 合同写的贷款审批通过后15个工作日内过户，卖家拖着不过户的话算不算违约？
房产纠纷
2018-08-11 00:04:15
共有1位律师解答
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你方没有过错，也不属于违约。合同已经约定贷款以审批为准，房主应当接受审批结果，若其拒绝过户，可以起诉他。另有疑问可直接联系追问：在中介签的购房合同写的首付49万尾款58万，具体数额以银行审批结果为准。
现在银行审批下来贷款65万，首付就是42万了，卖家因为首付少了要求重新审批，说金额跟合同不符，合同是无效的
请问合同真的无效或者我们有过错吗？解答：合同是合法有效的，不存在无效情况。
你方没有过错，合同已经约定贷款数额以银行审批为准，房主已经签订合同、认可条款，就应当接受审批结果。
先通过中介给房主讲清状况，再不行就起诉对方
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
