首付退房，没签购房合同也没签订任何合同，只是交了百分之十的首付，五个月了贷款还没下来，我就去咨询了一下别的销售，现在推出一批特价房，单价9000多，我们买时候13700，我感觉差的太多了，所以想退房，他和我说9000的只能全款买，但是我咨询的是本地的可以贷款。现在他让我去填退房申请，要上报领导，我现在不知道在没有签订任何合同的情况下，多长时间可以把钱打给我 ，如果不打给我，他们的责任还是我的责任？
房产纠纷
2018-12-14 15:02:07
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看看你的收条上写的什么，如果是意向金可以退，定金的话难说，还要看开发商证件是否齐全，这些问题比较复杂，建议你找律师当面咨询
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。 -
首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与银行协商,将剩余贷款本息提前还给银行。”
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
