现在有个门面要过户给我，请问买卖跟赠予哪一种过户费便宜些？
房产纠纷
2019-06-01 12:40:16
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您好，请问属于何种原因？若是为逃避相关费用而以合法形式掩盖非法目的，或是损害损害国家、集体的利益，依法属于无效的情形。
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如果这个门面过户给你，你将来不需要再次买卖，赠与更便宜。追问：我签了个协议，五年内不能买卖，那等五年以后我要卖的话，交的税比正常买卖交的税要高吗解答：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。追问：正常卖的话，不是也是交百分之20的个人所得税吗，那这两种卖交的税费有区别吗
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门面房的过户税费具体如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
