你好，我爸在我们不知情下，把房子抵押了，把钱借给了别人，现在要换抵押款了，借款人人还欠他10万不还，我妈给我爸说她可以拿十万出来，但必须要我爸拿到房产证后，把房子过户给我，但就害怕到时候把房产证拿到了，我爸反悔不给我了，现在就不知道怎么办
房产纠纷
2018-12-12 08:35:15
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请 -
如果在办理抵押时，债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书，担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续，担保公司不能直接过户抵押的房产。
法律依据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 -
债权和债务转让的责任承担的相关法律规定：
相关法律规定《中华人民共和国合同法》
第八十三条 债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。
第八十五条 债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
第八十六条 债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。
第八十七条 法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第八十八条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第八十九条 权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。
第九十条 当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
把房子抵押了，借款人人还欠他10万不还，我爸反悔不给我了，现在就不知道怎么办
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
问一下，我妈替别人担保借了50万，借款人押了房本，现在他还不上钱了，我妈天天被人催，这该怎么办
薛业松律师已解答获取解答 >
-
我给同村人担保三万，他不还，我怎么办？
陈沈峰律师已解答获取解答 >
-
别人欠我二三十万没钱还，当时写的房子抵押给我，可是现在又反悔了，也不还钱，也不给房子怎么办
曹志忠律师已解答获取解答 >
把房子抵押了，借款人人还欠他10万不还，我爸反悔不给我了，现在就不知道怎么办
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
借钱不还如何起诉对方
债权债务
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
把房子抵押了，借款人人还欠他10万不还，我爸反悔不给我了，现在就不知道怎么办
马上提问
3456 位律师在线解答中...
别人用我的身份证贷款不还怎么办
债权债务
借款人，你为何不还款
借款人
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
借款人，你为何不还款
借款合同解读
借款人赖账，担保人咋办？
借款人
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
房主把卖给我的房子抵押给他人，我该如何维权？
房屋抵押知识
房主把卖给我的房子抵押给他人，我该如何维权？
房屋抵押知识
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师