婚前女方父母出资40万，共同还了婚前的22万借款。5年后准备离婚，房产具体怎么分配？如何计算呢？ 婚前女方父母出资40万，男方跟亲朋借款22万，自己出资4万，共计26万。一起支付首付。婚后共同还贷。共同还了婚前的22万借款。5年后准备离婚，离婚房产如何分割？房产分割具体怎么分配从法律上讲是合理的？具体分割金额如何计算呢？
民事相关
2018-10-02 00:23:25
共有4位律师解答
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您好，婚前女方父母出资部分及其对应增值属于女方的个人财产（如果明确赠与给双方那么属于夫妻共同财产），婚前借款及婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，婚前您出资的4万及其对应增值属于您的个人财产。具体需要根据您房产的情况及市值等来进行计算，建议最好能携带有关资料来所，以便我帮您出具风险规避及详细计算过程。希望以上解答能够对您有所帮助。
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按照新婚姻法的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。 2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。 3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。
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