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我买个房子，是贷款买的，我在贷款没下来之前就把首付款给房主了，但是银行批贷款，需要我卡里有这笔钱，中介要求房主在给我存回来，但是房主迟迟没给我存，我该怎么办，房子已经给我使用了。

房产纠纷

2018-10-27 13:36:46

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律师解答共有5条

依据你们约定处理

钟鑫律师

2018.08.03 19:06:42 解答
继续沟通协商吧

李伟律师

2018.08.04 11:32:33 解答

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针对银行房屋贷款条件，一般借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份。满十八周岁。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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2018.08.19 07:55:50 解答

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贷款前需要准备的，
到银行做贷款，先准备好房子买卖合同，银行流水帐单自己到银行去拉。有没有工作如果有工作在公司开个工作证明，公司盖好章，
准备复印件
身份证复印件原件
户口本复印件原件
结婚证明如果已经结婚。带好结婚证原件复印件
如果已经结婚必须带好自己爱人的身份证复印件原件一起，
带好你自己购买的房子上家的身份证复印件房产证复印件户口本复印件上家不用带原件就可以了，
还有不是你说带50万就50万的要通过银行评估后这房子可以贷多少才可以贷多少的。贷款交千分之一的评估费给银行。

找法网咨询顾问

2018.09.10 08:36:22 解答

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房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按揭贷款”。房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。房屋抵押贷款的对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。申请房屋抵押贷款需要提交的证明资料主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业中最重要的一步。银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对证明资料、房屋的情况、借款人的资质信用等情况进行审核。房屋抵押贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据。如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。贷款审批通过后双方签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

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2018.10.27 13:36:46 解答

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