我的一个朋友，他是一个比较有钱的人，但是他现在是在外地工作，所以很少回来，他把他们家两套房子的钥匙给我保管，我希望能够有一个委托保管协议，所以我想要咨询一下律师，委托保管协议一般要怎么写？有怎样的法律效力？

您好，根据我国相关法律法规规定，委托保管协议范本如下：
一、保管物

　　│合计人民币金额（大写）│

　　二、保管场所
　　_________。
　　三、保管方法
　　_________。
　　四、保管期限
　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　五、保管费用及付款办法
　　1．在保管物交付保管时，寄存人应先行交付保管费用的_________％；
　　2．在保管期满，寄存人提取保管物时，应交付其余保管费用；
　　3．保管费总额为_________；
　　4．保管费用一律以_________（方式）支付。
　　六、保管物的交付
　　保管物在交付保管时，保管人应当验收，确认有无损坏，并当面记录。寄存人在提取保管物品时，应该当面检查，是否符合原样。
　　七、寄存人（是／否）允许保管人将保管物转交他人保管。
　　八、寄存人未向保管人支付保管费的，保管人（是／否）可以留置保管物。
　　九、保管期限届满，保管人应当将保管物及孳息归还寄存人。
　　十、保管责任
　　1．保管物在保管期间发生的损坏，由保管人负赔偿责任；
　　2．寄存人隐瞒保管物自身的缺陷，导致保管期间发生损坏，由寄存人承担责任。
　　十一、声明及保证
　　（一）保管人：
　　1．保管人为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
　　2．保管人签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对保管人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4．保管人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是保管人的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　（二）寄存人：
　　1．寄存人为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
　　2．寄存人签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对寄存人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4．寄存人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是寄存人的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　十二、保密
　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　合同效力
　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
　　保管人（盖章）：_________寄存人（盖章）：_________
　　授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
　　签订地点：_________签订地点：_________
委托保管协议生效后，双方都要按协议上的内容履行自己的义务。
希望能对您有所帮助。

你好，委托保管协议范本如下：委托方：（以下简称甲方）代管方：根据甲乙双方需要，本着平等、自愿、互利的原则，经甲乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》，甲方就委托乙方管理一事达成如下协议：?第一条?保管物品。?第二条?保管场所。第三条?保管方式。第四条?双方权利义务?。?第五条?保管期限?。第六条?保管物交付。第七条?保管费用：第八条?保管费用的支付方式与时间。第九条?甲方责任。第十条?乙方责任????。第十一条?违约责任。第十二条?免责事由。第十三条?其他事项。甲方：乙方：?法人代表：法人代表：?签约代表：签约代表：?电话：电话：?地址：地址：?邮编：邮编：?开户行：开户行：?帐号：帐号：?签约时间：签约时间：年????????月????????日?????????年??月??????日

你好，建议积极委托律师代为起草