我是学生，出来实习，租了一个房子，我只租一个月，那个公司说可以短租，但合同要签一年， 现在我不想住了，结果合同上面说的违约金是两个月房租，他们说中间可以转租，但是现在房子就租不出去，他们说中间可以转租，但是现在房子就租不出去，这个应该怎么办？
合同纠纷
2018-11-11 08:46:56
共有2位律师解答
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协商处理为好。。。。。。。。。。。追问：不是，房子往出租特别好租，但是来租房子的人，一听到他们公司就不租了，因为他们公司声誉不好，当时我租的时候，我不知道他们公司是骗子公司，绯闻这么多
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违约金可分为法定违约金与约定违约金。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
