你好！我想在农村买地建房子，请问这个协议是怎么写？
房产纠纷
2018-12-29 10:24:21
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你是村集体组织的成员吗？如果不是，那你的买卖协议怎么写都是无效的。
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农村的土地不允许买卖，宅基地也只能向本村的村民转让，签订的协议无效
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）。
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