可他房屋没有房产证，只有一个购房合同给我啦，还是她和他老公的名字，她有权利处理房产吗？ 借款人借我钱，现在没钱还，有借条现在要把他的房屋给我，可他房屋没有房产证，只有一个购房合同给我啦，而且他是离异，购房合同上还是她和他老公的名字，离婚协议写的房子给孩子。她有权利处理房产吗？，我该怎么办
民事相关
2018-12-06 06:47:00
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结合房屋手续、产权归属、具体情况确定，根据你的介绍，不能单独处分。
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离婚房产分割：1.两人一起供房，房产又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方，最终按照比例来分。
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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》中规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
